+74952264546

OlegChegin@mail.ru

Вход на сайт

Логин:
Пароль:
OlegChegin@mail.ru

.

Независимый эксперт. Грунт пучинистый. Зона санитарной охраны источников водоснабжения. Погреб.

НЕЗАВИСИМЫЙ
ЭКСПЕРТ

"Вопросы эксперту строителю" | "Рецензия на ошибки эксперта землеустроителя".
"Жалобы на эксперта в прокуратуру и минюст РФ". | "Участие эксперта в Апелляции". 
"Рецензия на ошибки судебной экспертизы". | "Ошибки строительной экспертизы".

Возникала ли у тебя ситуация, когда не хватало знаний предусмотреть исход спора? Аргументировать свою позицию чётким образом? Было ли то, что подходящие слова находились лишь спустя время, когда уже поздно было что либо исправить?

Такое случается, если ты не владеешь приёмами, методами и инструментами, необходимыми для профессионального исследования объекта спора. Если сейчас ты участвуешь или только предполагаешь участвовать в судебном строительном споре, то тебе просто необходимо обратиться к независимому эксперту за проведением строительно-технической экспертизы.

Предмет исследования (экспертизы) зависит от формулировки вопросов. Часто дела проигрывают именно потому, что эксперт отвечает на некорректно поставленные вопросы (бывает судья специально ставит некорректные вопросы).

Далее пример "заключения специалиста" о зоне санитарной охраны источников водоснабжения и ошибках монтажа пластикового погреба.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ  СПЕЦИАЛИСТА
от 11 июля 2019 года


Зона санитарной охраны источников водоснабжения

"Допустимо ли устройство септика в границах застроенной территории водопровода скважины/колодца жилого дома"

Что определить если, купил септик - зону санитарной охраны источников водоснабжения. Кроме этого, надо знать - пучинистый грунт? Пучение грунта, уровень грунтовых вод, промерзание грунта.

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

Объект исследования и представленные документы. Объект исследования – конструктивные элементы колодца/скважины, расположенного на земельном участке по адресу: .....д.42в.
Перечень документации, на основании которой производилось исследование:
–  Свидетельство о государственной регистрации права гражданина РФ ;
– Свидетельство о государственной регистрации права гражданина РФ...;
– Паспорт на скважину для хозпитьевого водоснабжения от 2011г.;
– Фотоприложения отражают местоположение колодца/скважины и септика соседнего участка. 

Методы исследования.

1. Визуальное обследование проведено для предварительной оценки состояния и местоположения объектов канализации/водопровода и для определения необходимости в проведении детального инструментального обмера расстояний и размеров. 
2. Инструментально-обмерным исследованием является уточнение и установление фактических расстояний между конструкциями объекта водоснабжения и канализации. Для обмерных работ, по мере необходимости, применяются измерительные инструменты: линейки, рулетки, стальные струны, штангенциркули, щупы, шаблоны, угломеры, уровни, отвесы, лупы, измерительные микроскопы, а в случае необходимости используют специальные измерительные приборы: нивелиры, теодолиты, дальномеры, различные дефектоскопы и прочее, а также применяют фотограмметрию.

Процедура экспертизы включала в себя пять этапов:
– изучение и анализ материалов, поступивших специалисту, с целью выяснения обстоятельств, приведших к спору;
– проведение анализа имеющихся данных с установлением взаимосвязи отдельных факторов. Определение соответствия  представленных материалов, документов и пр. требованиям нормативных правовых документов;
– обследование основных конструктивных элементов колодца/скважины и определение расстояния от них до соседнего септика;
– визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выполнены натурные измерения;
– составление в соответствии с общепринятыми требованиями развернутого заключения эксперта, формулирование выводов.

Фактические данные о характере и  причинах, нарушений СанПин, СНиП и ГОСТ, устанавливаются на основании специальных познаний с использованием совокупности научно-технических методов.
Анализ производился в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших по состоянию на исследуемый период изготовления настоящего заключения.

При осмотре земельного участка Заказчика проведены обмеры лазерным дальномером Leica Disto X310 (Госреестр №55021-13):

  1. Измерено расстояние от колодца/скважины до септика на соседнем участке.
  2. При обследовании земельного участка визуально определён вид грунта, близость поверхностных и подземных вод. 
  3. Визуально-инструментальным методом обследованы  конструктивные элементы здания Заказчика (крыльцо). Выявлены подлежащие анализу, его характеристики и признаки, имеющие значение для правильного решения поставленного вопроса.

При осмотре элементов здания было обследовано техническое состояние конструктивных элементов с целью выявления характеризующих признаков и определения фактического состояния обследуемых элементов.

При обследовании основных конструкций выполнено следующее:
– осмотр и определение технического состояния крыльца по внешним признакам;
– инструментальное определение отклонений конструктивных элементов здания с использованием контрольной 5-и метровой рулетки измерительной металлической BMI twoCOMP 5m (Госреестр №68600-17);
– определение планового положения конструктивных элементов колодца, скважины и септика с использованием лазерного сигнала дальномера Leica Disto X310 (Госреестр №55021-13).

К предмету исследования относятся фактические данные о соответствии расстояний между колодцем/скважиной и септиком, требованиям СНиП, СанПин и градостроительных норм.

Описание септика и скважины.

Обследуемые объекты располагаются на земельном участке Заказчика по адресу: д.42в, а септик на возвышенности на соседнем участке по адресу: д.42д. Колодец/скважина расположены на ровном земельном участке. Септик соседнего участка находится в 2.67-2.73м от скважины/колодца

Литологическая характеристика участка дана в паспорте на скважину, из геологического разреза следует, что грунт на участках ниже метра «глина чёрная».

За изгородью участка Заказчика протекает ручей «...» от пруда «...», что говорит о насыщении грунта участков влагой в осенний период.

Осмотр конструктивных элементов здания Заказчика показал 2-3см щель между монолитным крыльцом и зданием, что также говорит о пучинистом грунте.

Пучинистый грунт

Обследование скважины, колодца и септика.

В ходе обследования колодца/скважины и септика, выявлено недопустимо малое расстояние между ними, что в случае неправильной эксплуатации септика на пучинистых грунтах, может привести к подтоплению колодца/скважины просочившимися сточными водами из септика.

Выявлено несоответствие расстояния от септика соседа до колодца и скважины заказчика, требованиям действующих норм и правил (СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"):

1.2. Настоящие санитарные правила и нормы определяют санитарно-эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.
1.3. Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
1.4. Зоны санитарной охраны организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду как из поверхностных, так и из подземных источников. Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.
1.5. Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения.

2.4.2. Граница первого пояса ЗСО водопроводных сооружений принимается на расстоянии:
• от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей - не менее 30 м;
• от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) – не менее 15м.

Примечания.
2. При расположении водопроводных сооружений на территории объекта указанные расстояния допускается сокращать по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, но не менее чем до 10м.

Пучинистый грунт.

Зимой при наступлении морозов вода замерзает и расширяется, превращаясь в лед. Вместе с ней начинает расширяться и грунт ее содержащий. 

Возникают силы морозного пучения. Силы начинают действовать на находящиеся рядом фундаменты объектов, приподнимая их. Весной же во время повышения температуры происходит обратный процесс: объект опускается за счет того, что лед тает.

Объекты, которые не защищены от действия пучинистых сил, возможен их сдвиг, что рано или поздно приведет к образованию трещин в местах сопряжения подводящей арматуры.

Вышесказанное может отразится на арматуре канализации дома №42д, т.к. он и септик находятся на вышерасположенном участке. Возникшая течь сточных отходов может попасть в колодец или скважину заказчика.

ВЫВОДЫ

Вопрос №1: Допустимо ли устройство септика в границах застроенной территории водопровода скважины/колодца жилого дома по адресу: ...д.42в

Совокупность признаков (близость ручья «...», глинистый пучинистый грунт, критично близкое устройство септика к скважине и колодцу) позволяет специалисту сделать вывод, что пучинистый грунт приводит к динамическому воздействию на септик и подводящую арматуру, что возможно приведёт к подтоплению колодца и скважины у дома №42в сточными водами от септика дома №42д.
Фактически, собственник дома по адресу: ... д. №42д строя септик в непосредственной близости к питьевому колодцу и скважине собственника дома №42в, нарушил требования СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

Строительный эксперт: ФИО___________________

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА
28 июля 2019 года

Пластиковый погреб

«Определить дефекты монтажа погреба жилого дома по адресу: г.Москва, СНТ «…», участок 1»

Что определять до покупки пластикового погреба: грунт пучинистый, пучение грунта, промерзание грунта.

Объект исследования и конструктивные элементы пластикового погреба, монтируемого на земельном участке по адресу: г.Москва, СНТ «…», участок 1.
Перечень документации, на основании которой производилось исследование:
–  Свидетельство о государственной регистрации права гражданина РФ …;
– Договор подряда №0371 от 1 июля 2019г. (продажа, монтаж и установка «Погреба пластикового»);
– Паспорт технический на «Погреб пластиковый, Комфорт»;
– Фотоприложения отражают местоположение погреба. 

Метод исследования.

Детальный инструментально-обмерный метод исследования работ по уточнению и установлению фактических габаритов пластикового погреба, горизонтальности его установки и уровня грунтовых вод. Для обмерных работ монтажа пластикового погреба применяются измерительные инструменты: рулетки, уровни и специальные измерительные приборы: дальномеры, дефектоскопы и прочее.

В ходе натурного исследования пластикового погреба, применённая специалистом процедура исследования включала в себя несколько этапов.
1. проведение анализа имеющихся данных с установлением взаимосвязи отдельных факторов:
– изучение и анализ материалов, поступивших специалисту;
–. определение соответствия  представленных материалов и документов требованиям нормативных правовых документов, с целью выяснения обстоятельств приведших к спору;
– обследование основных конструктивных элементов пластикового погреба, определение его габаритных и конструктивных размеров, уровня грунтовых вод;
– визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выполнены натурные измерения;
2. Составление в соответствии с общепринятыми нормативными требованиями развернутого заключения эксперта.
3. Формулирование полных и ясных выводов.

Причины споров бывают связаны с ошибками в проектировании, упущениями при производстве инженерно-геологических изысканий, использованием некачественных материалов, несоблюдением санитарных норм и правил.
Фактические данные о характере и  причинах, нарушений СанПин, СНиП и ГОСТ, устанавливаются на основании специальных познаний с использованием совокупности научно-технических методов.

Как сделан погреб.

При обследовании основных конструкций выполнено следующее:
– осмотр и определение технического состояния погреба по внешним и внутренним признакам;
– инструментальное определение отклонений конструктивных элементов пластикового погреба (при монтаже) от горизонтали с использованием лазерного сигнала дальномера Leica Disto X310 (Госреестр №55021-13)
– инструментальное определение уровня грунтовых вод 5-и метровой рулеткой измерительной металлической BMI twoCOMP 5m (Госреестр №68600-17).

При осмотре пластикового погреба, проведены обмеры рулеткой, а горизонтальный уровень лазерным дальномером Leica Disto X310 (внесён в Госреестр за №55021-13). Характерные фрагменты погреба, его узлов и конструктивных элементов фиксировались цифровой камерой (Samsung XE500T1C). 
При обследовании земельного участка визуально определён вид грунта, близость поверхностных и подземных вод. Измерены: габаритные размеры погреба пластикового, расстояние до уровня грунтовых вод. К предмету исследования относятся: измерение фактических данных на соответствие монтируемого погреба документальным данным паспорта, положения уровня грунтовых вод и соответствие монтажных работ требованиям СНиП, ГОСТ, СанПин и градостроительным нормам.

Строительство погреба.

Обследуемый погреб располагается на земельном участке по адресу: г.Москва, СНТ «…», участок 1. На момент осмотра погреб не зарыт, не обвалован, стоит в воде. (фото №1)

На территории участка Заказчика вырыт крытый колодец. Уровень воды в колодце в половине кольца от уровня земли, что говорит о насыщении грунта участка влагой в весенне-осенний период и высоком уровне грунтовых вод на момент обследования (по замерам 870мм от поверхности земельного участка). (фото №2-3) Грунт пучинистый.

Осмотр конструктивных элементов погреба показал (фото №4): 
1. отсутствие лестницы с поручнем;
2. отсутствие светильника и ввода электрокабеля внутреннего освещения;
3. высота не соответствует заявленным габаритам (2000мм) и составляет в центре пластикового погреба 1817мм, по краям местами 1869-1889мм;
4. длина не соответствует заявленным габаритам (2500мм) и составляет 2289мм;
5. ширина не соответствует заявленным габаритам (2000мм) и составляет 1797мм
6. размер входной группы не соответствует Приложению №1 Паспорта.

Изучение материалов было направленно на установление полноты исходных данных для исследования и дачи ответа на вопрос. Полноту исходных данных обеспечивает техническая документация Паспорт на «Погреб пластиковый, Комфорт» и фото-иллюстраций  погреба.
Свои суждения эксперт основывает на результатах собственного восприятия увиденного и инструментальных данных.
Обследование конструктивных элементов пластикового погреба, оценка габаритов и способа его монтажа производилась с целью выявления признаков, характеризующих степень нарушения/соблюдения договора, ГОСТ и СНиП.

Монтаж пластикового погреба.

Выявлены нарушения монтажа пластикового погреба: 
– недопустимо малые габариты погреба от заявленных в паспорте;
– стены объекта не залиты бетоном, не закрыты грунтом;
– монтаж вёлся без подготовки основания места установки пластикового погреба (песок не утрамбовывался, объект установлен в воду фото №5-6), отсутствует бетонная плита и песчаная подушка (пескобетонная смесь залита в погреб);
– не произведено подключение заведённого через электроввод электрокабеля внутреннего освещения в распределительную коробку.
– номер завода изготовителя не соответствует заявленному в паспорте на объект №0371, стоит погреб с заводским №19382 (фото № 7).

 

Дно пластикового погреба в центре выдавило кверху, т.к. объект установлен на неподготовленное основание (песок не утрамбован, бетонной плиты нет). (фото №6)

На исследуемом погребе отсутствует лестница с поручнем и входная группа «вертикального спуска», что категорически отличается от погреба указанного в техническом паспорте (пологая входная группа). (фото №8-9)

Грунт пучинистый.

Зимой вода превращаясь в лед расширяется, расширяется и грунт. Возникают силы морозного пучения, фундаменты объектов приподнимает. Весной температура повышается лед тает, объект опускается.
Входная группа погреба установлена не в уровень земли, как указано на стр. паспорта «Схема монтажа». Пластиковый погреб стоит выше на 400мм. (фото №10)

Строительные нормы и правила.

Подготовка основания под установку погреба, должно сопровождаться инженерными изысканиями и расчётами, проектированием фундамента и основания под него.
При проектировании необходимо учитывать местные условия строительства, а также опыт проектирования, строительства и эксплуатации сооружений в аналогичных инженерно-геологических условиях и указания территориальных норм. 
Для этого необходимо иметь данные об инженерно-геологических условиях этого района, о применяемых конструкциях возводимых сооружений, нагрузках, типах и размерах фундаментов, давлениях на грунты. 

Подрядчик приступая к работе, видел на территории Заказчика скважину и колодец, по которым можно определить уровень грунтовых вод и состояние поверхностного слоя на глубину до 22м (скважина заказчика).
Подрядчик не учёл требования норм СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений.» (ред. СНиП 2.02.01-83*):
4.2 Основания и фундаменты сооружений должны проектироваться на основе и с учетом:
а) результатов инженерных изысканий для строительства;
б) данных, характеризующих назначение, конструктивные и технологические особенности сооружения и условия его эксплуатации;
в) нагрузок, действующих на фундаменты.
4.6 Инженерные изыскания для строительства, проектирование оснований и фундаментов и их устройство должны выполняться организациями, имеющими соответствующие допуски на эти виды работ.
Вышеуказанный свод правил (СП 22.13330.2011) распространяется на проектирование оснований вновь строящихся сооружений в котлованах.

Подрядчик не учёл (нарушил) ОСН-АПК 2.10.01.001-04 «Проектирование мелкозаглубленных фундаментов малоэтажных сельских зданий на пучинистых грунтах»:
Фундаменты следует рассчитывать по несущей способности грунта основания. 
Дно пластикового погреба в центре выдавило кверху, т.к. погреб установлен на неподготовленное основание сезоннопромерзающего грунта (песок подсыпки не утрамбован, бетонной плиты нет).
При малых объемах работ необходимо уплотнение материала подушки выполнять ручными трамбовками.
Для отмостки следует применять керамзитобетон с плотностью в сухом состоянии от 800 до 1000 кг/м3. Укладку отмостки можно производить только после тщательной планировки и уплотнения грунта возле фундамента у наружных стен.
Цель такого требования - комплексно выполнять все работы, не допуская увлажнения грунтов основания.


ВЫВОД:

Совокупность признаков погреба пластмассового (габаритные размеры, вид входной группы) позволяет специалисту сделать вывод, что по адресу: г.Москва, СНТ «…», участок №1 поставлен иной погреб, класса ниже «Комфорт».
Габариты пластмассового погреба и входная группа в погреб, не соответствуют указанным в Паспорте на «Погреб пластиковый , Комфорт». 
Установка и монтаж пластикового погреба осуществлялась с грубыми нарушениями «схемы монтажа» паспорта, строительных норм и правил.


Строительный эксперт:ФИО_______________

 

 

 

 Опыт по делу о заливе ...один мой день в суде.
Больше об обследовании строительных конструкций...

 

Нормативные термины и определения, применяемые при производстве судебной экспертизы.

 

Возникли подобные проблемы?
Обращайтесь к строительным экспертам выясним причину.

С уважением,  Олег Чегин OlegChegin@Mail.ru
тел.: (495) 226-45-46

#юристОлегЧ

 

OlegChegin@mail.ru

«  Ноябрь 2022  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930

Друзья сайта

Корзина

Опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 170

Архив записей

Поиск по блогу

Статистика

RSS

RSS