+74952264546

OlegChegin@mail.ru

Вход на сайт

Логин:
Пароль:
OlegChegin@mail.ru

.

Купить земельный участок.

КУПИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

 

Выкупаешь землю у муниципалитета?

Земля под дом, склад, торгово-производственный комплекс или сельскохозяйственное назначение. Обоснуй минимально необходимую площадь для нормального функционирования и обслуживания своих зданий и сооружений.

 

Объясни администрации, - "Для обслуживания твоих зданий необходимо межевание земельного участка так, чтобы выполнялись: строительно-технические, экологические, санитарно-эпидемиологические, противопожарные требования и ряд следующих мероприятий":

1. Инженерная подготовка прилегающей территории;

2. Организация рельефа земельного участка необходимого для обслуживания зданий, т.е. максимальное сохранение существующего рельефа в увязке с прилегающей застройкой, отвода поверхностных вод и необходимого объёма земляных работ с учётом грунта на участках строительства;

3. Организация поверхностного стока с прилегающей территории, предусматривает выравнивание поверхности застраиваемого участка с целью создания необходимых уклонов проездов и площадок и организации отвода поверхностных вод при допустимом использовании рельефа местности;

4. Для функционирования производственно-складских зданий, необходимо учесть размеры площадей земельных участков под пролёты, шаги колонн и высотность здания, а также определить требования  технологий:
- погрузочно-разгрузочные рампы и платформы необходимо проектировать с учётом требований защиты от атмосферных осадков грузов и складских механизмов;
- навес над автомобильными подъездами должен перекрывать въезд не менее чем на 1,5 м;

5. Для реконструируемых зданий или вновь застраиваемых территорий определить необходимый радиус (периметр) зем. участка для защиты от неконтролируемых геологических процессов (карста, обвалов, оползней и т.п.). К примеру, для автомобильной дороги, проходящей в близи от откоса, согласно требованиям СНиП необходимы защитные мероприятия.

6. Защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов предусматривает:
- изменение рельефа в целях повышения его устойчивости (в данном случае – устройство более пологих откосов, расположенных по периметру земельного участка);
- регулирование стока вод с помощью устройства поверхностного водоотвода…

7. Минимальное расстояние от границ участка для установления мест допустимого размещения объектов недвижимости.

 

Можно подумать администрация муниципалитета горит желанием раздать землю под строительные, складские и прочие коммерческие комплексы.
Скрепя сердцем отдает по пять соток под личное хозяйство. А уж предпринимателю под строительство склада, магазина и прочих торгово-производственных точек, отдаст землицу только через "обоснование мероприятий".

А вот если передумает глава района подписать или продлить договор аренды? Тогда только земельный спор в суде с заявлением об обязании подписать договор купли продажи зем. участка.
И вот здесь-то нужны эксперты, которые обоснуют минимально необходимую площадь земельного участка для строительства склада, магазина, цеха и прочих торгово-производственных объектов.

 

 

«Как приватизировать землю»?

«Как выделить земельный участок для обслуживания дома, …»?

Помогу документально аргументировать твои пожелания.

Есть опыт судебной экспертизы.

 


Ты можешь согласиться на часовую роль обучаемого и принимать новую информацию, или же можешь почивать на лаврах собственной образованности и бесконечно повторять круги собственных ошибок.

С уважением, Олег Чегин.
OlegChegin@Mail.ru
(495) 226-45-46
#юристОлегЧ

OlegChegin@mail.ru

«  Ноябрь 2022  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930

Друзья сайта

Корзина

Опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 170

Архив записей

Поиск по блогу

Статистика

RSS

RSS